At overtage et nybygget hus er en helt særlig milepæl. I har måske fulgt byggeriet fra første spadestik, og nu står I endelig med nøglerne i hånden – næsten. 

Før det hele bliver jeres, skal der nemlig afholdes afleveringsforretning. Men hvad betyder det egentlig? Og hvad skal I være særligt opmærksomme på? 

Her får I en tryg og kærlig gennemgang af, hvad afleveringsforretningen indebærer, og hvordan I går ind til dagen med ro i maven.

Hvad er en afleveringsforretning?

En afleveringsforretning er det officielle møde mellem jer som bygherre (boligejer) og entreprenøren, hvor det nye hus gennemgås og formelt overdrages. Det er her, I tjekker, at arbejdet er udført korrekt, og noterer eventuelle fejl eller mangler.

Kort fortalt:

• Det er sidste kontrol inden indflytning
• I gennemgår huset sammen med entreprenøren
• Fejl og mangler noteres i en afleveringsprotokol
• Når protokollen er underskrevet, overgår ansvaret til jer

Det er en juridisk vigtig del af byggeprocessen, men også en følelsesladet dag, hvor drømmen om jeres nye hjem næsten bliver virkelig.

Hvornår finder afleveringsforretningen sted?

Afleveringsforretningen finder typisk sted, når boligen er færdigbygget og klar til ibrugtagning, dvs. når der er varme, strøm, vand og huset er rengjort.

Tegn på, at huset er afleveringsklart:

• Alle entreprenørens arbejder er afsluttet
• Huset er gjort rent og fremstår indflytningsklart
• Der er adgang til tekniske installationer og dokumentation
• Der er udført myndighedsgodkendelser

I har ret til at gennemgå huset grundigt – og tage jer den tid, I har brug for.

Hvad skal I være opmærksomme på?

Selvom afleveringsdagen er en festdag, er det vigtigt at holde hovedet koldt. Det er nu, I skal sikre jer, at alt er, som det skal være.

Tjekliste til afleveringsforretningen:

• Gennemgå alle rum – både indendørs og udendørs
• Tjek maling, fugearbejde, gulve og vinduer
• Prøv stik, vandhaner, hårde hvidevarer og varme
• Gennemgå døre, skabe og låger
• Tjek lofter og vægge for revner, skævheder og pletter
• Gennemgå dokumentation og brugsanvisninger

Hvis I opdager fejl eller mangler, skal de skrives ind i afleveringsprotokollen. Det er jeres sikkerhed.

Må man tage sin egen byggesagkyndige med?

Ja, og det kan være en rigtig god idé. En erfaren byggesagkyndig ved præcis, hvad der skal tjekkes. Herudover kan de også hjælpe med at fange ting, som I måske ikke selv lægger mærke til.

Fordele ved at have faglig støtte:

• I føler jer mere trygge
• Potentielle fejl bliver fanget tidligt
• I står stærkere, hvis der senere opstår uenighed

Det er jeres fremtidige hjem – så det er helt fair at sikre sig bedst muligt.

En vigtig afslutning – og en ny begyndelse

Afleveringsforretningen markerer afslutningen på byggeprocessen og starten på jeres liv i det nye hjem. Det er en dag med både praktiske detaljer og store følelser. Når I har gennemgået huset og underskrevet protokollen, får I ikke bare nøglerne – I får et sted, hvor drømme skal leves.

Så tag hinanden i hånden, husk tjeklisten og gå dagen i møde med både kærlighed og klarhed. Jeres nye kapitel begynder lige her.